KB국민은행, 가계대출 전문가로 구성된 '실수요자 심사 전담반' 운영, 가계대출 예외조건 해당 여부 다시 한번 살펴볼까?

KB국민은행은 가계대출 전문가로 구성된 ‘실수요자 심사 전담반’을 운영하고 있으며, 대출 실수요자 판단 기준을 지속적으로 업데이트해 실수요자의 불편함이 없도록 지원해 나가겠습니다.

 

실수요자의 혼선을 방지하고 원활한 자금 계획 수립을 돕고자 기 시행 중인 실수요자 예외 조건에 대해 재차 안내드립니다.

 

 

■ 실수요자를 위한 가계대출 예외 조건 세부 안내

 

① (서울ㆍ수도권) 1주택 소유 세대에 대한 신규구입목적 주택담보대출 예외 허용

구분	주요내용	증빙자료
처분조건부	기존 주택을 처분하고 새로운 주택을 구입하는 경우	매도계약서, 계약금 입금내역 등
결혼예정자	대출 실행일 6개월 이내 결혼 예정자가 주택을 구입하는 경우 (본인 외 부모 등 세대 구성원이 주택 소유한 경우에 대한 예외 사항)	청첩장, 예식장계약서 등
상속	대출 신청 시점에서 2년이내 주택을 일부 또는 전부 상속받는 경우	상속 결정문 등

 

 

② 전세보증금 반환 목적 생활안정자금대출 한도 예외 허용

구분	주요내용	증빙자료
전세보증금 반환	임차인에게 전세보증금 반환하는 목적인 주택담보대출 생활안정자금은 연간 1억원 한도를 초과해 취급 가능	임대차계약서 등

 

 

③ 소유권 이전 등 조건부 전세자금대출 제한 한시적 운영

지난 3일부터 시행된 임대인의 소유권 이전 등 조건부 전세자금대출은 올해 10월 말까지 한시적으로 제한할 예정임.

 

 

※ KB국민은행 가계부채 관리 기 시행 방안

시행일	내 용
2024. 9. 9.	1주택자 세대 서울/수도권 내 추가 주택구입자금대출 신규 취급 제한
	신용대출 신규(증액포함)취급 시 연소득 이내로 대출가능금액 제한
2024. 9. 3.	전세자금대출 증액 범위 이내에서 대출 한도 제한
	소유권 이전 등 조건부 전세대출 제한
	기존 부동산담보대출 보유 고객이 본인자금으로 상환 시 중도상환수수료 면제
2024. 8. 29.	주택담보대출 중 생활안정자금대출 한도 최대 1억원으로 제한
	서울/수도권 내 주택구입자금대출 최장대출기간을 30년으로 축소
	토지담보대출 취급 중단 및 통장자동대출(마이너스통장) 한도 제한
	모기지 보험 가입(MCIㆍMCG) 및 거치기간 등 주택담보대출 운용 사항 제한
2024. 7. 29.	타행 대환 용도 주택담보대출 신규 취급 제한
	다주택자(2주택 이상 세대) 대상 주택구입자금대출 신규 취급 제한

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